Viviendas en Sants

Emplazamiento: Passatge Paca Soler y carrer de Sants. Barcelona

Promotor: Esteve i Rius – Donziva

Dirección de ejecución: Ezero. Miguel Ángel Carretero

Contratista: Construccinc 2004 SL.   Jefe de obra: Jose Forero

Superficie construida: 506 m2

Diseño y objetivo:

Rehabilitación de un edificio comercial e industrial para crear cuatro nuevas viviendas. Obra ya comenzada en el momento de ser cogida por OSMS. Se mantiene la distribución del anterior equipo pero se intenta mejorar su encaje en el entorno y aumentar su confort, sin incrementar su presupuesto. Para ello, se traza un plan de simplificación constructiva de toda la actuación.

Relación con el entorno:
La fachada a la calle de Sants se hace crecer una planta, en la azotea, para que visualmente nuestro edificio de planta baja y dos, se asimile al grupo de edificios contiguos que tienen planta baja y tres en el lado norte, creando una unidad volumétrica en el centro del frente de manzana. Se mantiene la bicromía blanco/negro original.
En la fachada sur se cambia el blanco y negro previsto inicialmente por colores de la gama de los naranja y rojo, que son los que están presentes en todas las fachadas del pasaje y su entorno. Esta gama se lleva al interior del vestíbulo y en las fachadas del patio, para no tratarlas como un espacio marginal o secundario sino realmente como fachadas, dentro de las limitaciones a que obligan las servidumbres de los patios de luz.

Aumento de confort:
Se incrementa el grueso de aislamiento del SATE también en las fachadas a patio y se pone en la medianera del vecino, se incorporan cajas de persiana aisladas en las aberturas y se sitúan las carpinterías en el plano del aislamiento térmico para reducir puentes térmicos. En la envolvente de cubierta y en las medianeras que quedan a la intemperie, al no poder aislarlas térmicamente por el exterior, se hace por el interior con un material aislante de altas prestaciones que necesita menos de una cuarta parte del grosor usual para alcanzar el nivel normativo y así no perder casi superficie útil. Por otra parte, se mejora el confort acústico colocando paneles fono-absorbentes en los techos de los balcones de la fachada de la calle Sants y del patio interior.

Simplificación constructiva:
Simplificación estructural de los nuevos balcones y del nuevo tramo de escalera de planta baja, dejando siempre que se pueda el hormigón visto. Preservación de los acabados originales en toda la escalera, reduciendo mucho los escombros y los residuos. Re-aprovechamiento de las barandillas de la escalera y las de los balcones de fachada, resituándolas en las fachadas del patio, que no tenían, conservando en cierta forma la estática años 60 del conjunto escalera-patio. Reaprovechamiento de otros elementos como rejas y perfiles estructurales. Tratamiento de algunos elementos estructurales de forma que no necesiten un posterior acabado.